中小房企的新长征之路，电视剧《伟大的转折》观后感
文 | 兰子格
文章写于9月30日，国庆前夜。
明天就是十一国庆了，恰逢开国70周年大庆，70年岁月峥嵘，70载金光绚烂。在这举国欢悦的时刻，我们以岁月淬砺大国伟岸，回首历史向时代致敬。
重大革命历史题材电视剧《伟大的转折》于国庆前一个月在央视1套开播，这是一部讲述共产党人“赤城衷心、坚定信心”的史诗大剧，在今日国泰民安时，再次回首昔时那段波涛壮阔的历史，也真的给我们带来更多的深刻感悟。
纵观中国近现代革命史，爆发过许多影响历史历程的事务，而其中最为波谲云诡、惊心动魄的莫过于长征，再看今日周边的中小房企生长，觉察他们同样，也在履历着一场新的25000里长征。
一、 严肃外部情形下，不可突破逆境，必是死局。
历史重回到1934年，中国工农红军在缺少粮食、缺少医疗药品、没有重武器和空军支持的艰辛情形下，在一个掉臂中国现真相形的外国人的过失向导之下，导致红军湘江战争惨败，从最初的8万多人到只剩3万多人。
在这历史的生死生死严肃形势下，若是无法突破逆境，必是一个死局。怎么走即可获得生长，又能取得战略胜利的思索，摆在了决议者的眼前。
而在2017年的地产江湖，还处在一场席卷天下的地产大盈利中，整个行业都在追求规；纳，群雄逐鹿，随处攻城略地，房地产行业生长集中度越来越高，TOP级大牌开发商规；ぴ嚼丛窖杆。
据统计，在2017年度，有三家龙头房企突破5000亿大关，其中碧桂园整年累计完成销售金额5500.1亿，同比增添78%，提前几个月前就锁定了整年第一。
万科和恒大划分实现销售金额5239亿元和5131亿元，位列第二、第三。
图片过长，截取前10几名
在杭州XX土拍市场，同样可见大牌房企攻城略地的嘶嘶声。
2016年12月15日宋都以溢价109.46%，楼面价8816.51元/㎡，总价15.32亿拿下LS板块新地。
2017年11月30日，祥生地产溢价70%封顶，楼面价10999元/㎡，总价17.6239亿元，拿下YH地块；
在统一日，宋都同样以溢价70%封顶，楼面价10999元/㎡，总价9.2560亿元、8.4660亿元，拿下DZ2个地块。
以后XX这个四五线小城的地产江湖清静不在，房地产市场名堂完全被突破。刚刚从2016年一波市场盈利中突围的外地中小开发商，还没来得及好好喘一口吻，突然发明，自己的土地早已被大牌房企占有，面临实力悬殊的大鳄，可谓恒者恒强，突然发明基础无法与之抗衡，似乎只有缴械投降。
不拿地，无地可开发，必死；拿地，高价资金套住，也是死。这个难题同样摆在了外地中小开发商——YY地产的眼前。
二、 在；醒罢易，实现历史转折。
历史再重回到1934年12月至1935年6月，中共中央和3万红军将士在极端难题的情形下长征转战贵州，通过召开遵义聚会为标记的党中央系列主要聚会，扫除了“左”倾的教条主义过失向导，最先形成以
这段历史波涛壮阔、惊心动魄，蕴含的履历和精神十分深刻和富厚，是中国共产党最厚重的篇章之一。
在大牌抢食的2017年，是“就此淡出江湖，照旧接纳迂回，活下来求生长”？
作为一家建设20多年的本土房地产开发公司的掌舵人，怎样破局？这个重大课题，关乎到YY地产企业未来的生长偏向，也关乎到一起追随而来的那些忠诚爱将们的未来，肩上的责任告诉自己必需追求突破的转机。
有句鸡汤叫做“；褪亲。在无数个不眠夜的深思中，在与相助友人及焦点团队们的一次次头脑碰撞下，董事长给出了企业新的生长战略：“以品牌谋划为焦点的房地产投资开发治理轻资产公司”。
△ 怎样做到“轻”？
充分学习优异偕行公司先进的“高分红、敢于兑现”的合资人模式履历，推行“成绩共享、同心共享”成绩体制，同时推行“焦点强制跟投+主干团队下沉+专项激励系统”，实验从原来的重资产运营转变为轻重连系，以轻资产为主重资产为辅的谋划目的。
△ 怎样突破土拿地问题？
作为房地产开发企业，土地是实现企业一切战略和规模生长的第一要素。而外地土拍市场俨然已是大鳄们的天下，基础无法与之直面抗衡。
有志者、事竟成，破釜沉舟，百二秦关终属楚；苦心人、天不负，卧薪尝胆，三千越甲可吞吴。
在土拍无望的情形下，董事长连系公司20年多累积的开发履历、产品打造能力，及团队在营销上的实力，南宫NG28优势恰恰可以攻克市场上那些烂尾楼类项目所遇到的难题和瓶颈，而这类项目相对远低于市场的土地获取价钱，正可以解决公司现在的困局。
于似乎，转机泛起，困局被破，公司上下立马快速行动。
在众多的准备筛选项目中，最终舟山xx湾项目首先落地，融资部分在全集团各部分的起劲支持配合下，短期内完成事业合资人招募妄想，为公司新战略开局，起了一个好头。工程、营销、财务等各部分纷纷快速推进项目各项事情。
全集团从上到下，士气满满，各人都为了一个配合的目的：“3年营业额冲50亿，5年营业额超100亿”而起劲斗争。
随后，xx2湾、xx府，xx湖项目纷纷落地，走出困局，我们迈出了坚实的一步。
三、第一步的跨越只是最先，战胜难题、一连前进才华取得最终胜利。
在红军25000里的长征途中，“天上天天几十架飞机侦查轰炸，地下几十万雄师围追切断”，敌众我寡、敌强我弱，但两军对垒勇者胜，智者胜，更是得民心者胜。
血战青杠坡、酣战鲁班场、攻克天险娄山关，电视剧《伟大的转折》向我们展现了一场又一场强烈而残酷的战争画面。邓萍、钱壮飞、钟伟剑，许许多多着名和不着名的红军战士，为了革命理想信心牺牲在贵州那里红色的沃土上。
长征精神、遵义聚会精神孕育并强烈着一代代人民，继续和弘扬革命精神，随着红旗永远感恩奋进，最终实现今天70周年国庆大典时的昌盛郁勃和举国欢悦。
xx地产，在实现自己的企业战略目的时，我们相信前进路上也有种种艰难险阻。好比现在遇到的这些问题：运营实验进度滞后、项目利润一直降低、规；と瞬湃狈Φ鹊。
俗话说：每一个难题和问题的到来，都是促使我们更好的生长。
已往我们更多的以时机性选择项目，对项目土地及外地市场调研等前期事情论证缺乏，现在我们招聘专业的职员建设更专业的投拓部分，以期从源头做到“选对都会，那对地”，专业的财务高管，从项目之初就科学运用投模等专业工具，对项目是否切合公司现阶段生长给予科学的论证。
已往南宫NG28综合谋划能力偏弱，现在配建更切合企业现阶段生长的集团组织架构人，从行业TOP级企业招募各条线的优异人才，来周全提升地产开发各环节的综合能力。
已往南宫NG28视觉触及主要在HZ湾规模，现在我们既“走出去”各地学习先进偕行履历，也“请进来”，请行业专家团队专业指导，针对性补短，也起劲的思索和探寻更优质的、多模式运营时机，扩大企业的可一连生长足迹和直径。
我们在已往的缺乏里发明问题所在，起劲寻找和总结履历，重新修正偏向，锁定目的直达靶心。
“汇聚通俗、成绩非凡”，我们全体职员一定会团结一致，发挥艰辛斗争的精神，坚定信心，实现“3年营业额冲100亿，5年冲500亿”的阶段性目的，用南宫NG28良心和匠心，专心去打造切适时代需求的好产品，给更多都会和家庭带去“优美生涯”。
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